Immobilienfinanzierung: Vor dem Beratungsgespräch sollte zu Hause gerechnet werden / Online-Rechner im Internet helfen bei Kassensturz und geben ...

Mannheim (ots) - Wer eine Immobilie mit einem Kredit finanzieren
möchte, sollte sich zunächst im Internet informieren. Eine Vielzahl
von kostenlosen Online-Rechnern hilft dabei, sich einen ersten
Überblick über Ausgaben und finanzielle Belastungen zu verschaffen.
"Das selbständige Rechnen von Szenarien wirft zudem wichtige Fragen
auf, die sich gut im ersten Beratungsgespräch stellen lassen", sagt
Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount. Die Bandbreite
der Onlinehilfen im Netz reicht von Angebotsvergleichsrechnern über
Nebenkostenrechner bis hin zu Eigenheimrechnern, die die Machbarkeit
einer Finanzierung ausloten. Die nachfolgenden Rechenhilfen sind für
Häuslebauer und Immobilienkäufer Pflicht.

Haushaltsrechner: Am Anfang steht der Kassensturz

Aktuell bewegen sich die Zinsen für Immobilienkredite durch die
Eurokrise bei rund 3 Prozent und damit deutlich unter dem
langjährigen Mittel. Ob sich vor dem Hintergrund des Zinstiefs die
Rechnung "Kaufen statt Mieten" tatsächlich lohnt, kann ein erster
Kassensturz verraten. So genannte Haushaltsrechner geben einen
soliden Anhaltspunkt über die tatsächliche Finanzsituation.
Interessierte geben die wichtigsten Ausgaben und Einnahmen online ein
und sehen anschließend, wie viel Geld eigentlich für eine
Finanzierung zur Verfügung steht. "Ob Zeitungsabo, Kinobesuche,
Kosmetik oder Fitnessstudio: Viele unterschätzen ihre
Ausgabensituation. Aus diesem Grund sollten Kontoauszüge aus den
vergangenen 12 Monaten hinzugezogen werden", rät Kai Oppel vom
Baugeldvermittler HypothekenDiscount.

Zum Haushaltrechner:
www.hypothekendiscount.de/de/rechner/haushaltsrechner/index.html

Quick-Check: Den persönlichen Zins errechnen

Wer aktuell eine Immobilie finanzieren möchte und ein Darlehen
benötigt, zahlt dafür bestenfalls einen Kreditzins von rund 2,9
Prozent, wenn er sich für ein Darlehen mit zehnjähriger Zinsbindung
entscheidet. Wie hoch der Zinssatz jedoch genau ist, hängt davon ab,
wie viel Eigenkapital der Darlehensnehmer mitbringt und welche
Zinsfestschreibung er wählt. "Bei Immobilienkrediten erhält jeder
Darlehensnehmer einen individuellen Zinssatz, der von vielen Faktoren
wie Eigenkapital, Monatseinkommen und Immobilienwert abhängt",
erläutert Oppel. Zins-Quick-Checks im Internet errechnen, wie hoch
der persönliche Zins in etwa sein wird. Vor einem ersten
Beratungsgespräch ist ein solcher Zinscheck entsprechend ratsam.
www.hypothekendiscount.de/de/rechner/quickcheck/index.html

Tilgungsrechner: Wie hoch die Restschuld tatsächlich ist

Die Finanzierung einer Waschmaschine ist meist nach einem Jahr
erledigt, ein Auto ist oft nach drei Jahren abbezahlt. Umso
verwunderter sind Immobilienkäufer, wenn sie sehen, wie hoch die
Restschuld bei einer Immobilienfinanzierung ist, wenn die Zinsbindung
nach zehn Jahren ausläuft und eine Anschlussfinanzierung ansteht.
"Mehrere Studien haben gezeigt, dass die Mehrheit der Deutschen die
Höhe der Restschuld deutlich unterschätzt", warnt Oppel. Abhilfe
können Tilgungsrechner schaffen. Sie zeigen, wie sich die
Finanzierung bei verschiedenen Tilgungssätzen verändert. "Im Internet
lässt sich in wenigen Minuten testen, wie hoch die Monatsrate bei 1,
2 oder 5 Prozent Tilgung ist - und welchen Einfluss eine hohe Tilgung
auf die Restschuld hat", sagt Oppel. Konnten solche Berechnungen
früher nur matheversierte Immobilieninteressenten vornehmen,
erledigen heute Online-Rechner die Kalkulation.
www.hypothekendiscount.de/de/rechner/tilgungsrechner/index.html

Über HypothekenDiscount

HypothekenDiscount ist der Pionier der privaten Baugeldvermittlung
in Deutschland. Seit 1997 verbindet das Unternehmen die Vorteile des
Internets mit den Vorzügen einer telefonischen Beratung und setzt
Maßstäbe in Angebotsvielfalt, Schnelligkeit, Service und günstigen
Konditionen. Mehr als 10.000 Bauherren, Umschulder und
Immobilienkäufer vertrauen pro Jahr auf HypothekenDiscount. Sie
lassen sich kostenlos und unverbindlich ein Darlehensangebot
unterbreiten, das exakt ihren Bedürfnissen entspricht.
HypothekenDiscount durchsucht dafür tagesaktuell das Darlehensangebot
von 70 verschiedenen Kreditinstituten und sichert seinen Kunden
Zinsvorteile von durchschnittlich 0,5 Prozent. Mehr Infos unter
www.hypothekendiscount.de/  
 
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